DYNASTY a le plaisir de vous présenter ce superbe gîte touristique situé à La Roche-en-Ardenne, à quelques pas du centre et du célèbre château. Ce bien en pierre du pays allie authenticité, confort et rendement, offrant une opportunité idéale pour les investisseurs ou les personnes souhaitant concilier hébergement personnel et revenus locatifs.

Actuellement exploité en gîte, le bâtiment génère une rentabilité moyenne de 30.000 € par an, grâce à une activité touristique régulière et bien établie. Une opportunité rare sur le marché !

Le bien se compose de quatre unités indépendantes : • Trois chambres avec salle de bain privative, parfaitement adaptées à l’accueil de voyageurs
•⁠ ⁠Un appartement une chambre au rez-de-chaussée, idéal pour une occupation privée ou une location complémentaire

Les espaces sont pensés pour optimiser le confort des hôtes tout en facilitant la gestion du gîte. Une terrasse privative complète le bien, offrant un espace extérieur calme et verdoyant.

Atouts techniques et énergétiques : • Chauffage central au mazout
•⁠ ⁠Toiture en bon état
•⁠ ⁠10 panneaux photovoltaïques
•⁠ ⁠Électricité conforme
•⁠ ⁠Rénovations récentes (2010 & 2025)
•⁠ ⁠Entretien irréprochable

L’emplacement est stratégique : commerces, restaurants et activités touristiques accessibles à pied.

Que vous cherchiez un investissement locatif clé en main ou un lieu de vie avec revenus complémentaires, ce gîte offre un excellent retour sur investissement dans une région touristique dynamique.

A découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour une visite !