DYNASTY vous propose à la vente cette belle villa neuve située dans le centre historique de Saint-Hubert, alliant charme, caractère et hautes performances énergétiques dans un cadre unique.

Au rez-de-chaussée, cette villa vous accueille avec une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre, un coin technique, un accès direct au garage deux voitures, ainsi qu’un accès aux caves.
Vous serez immédiatement séduit par la grande pièce de vie lumineuse comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine full équipée (frigo américain, hotte encastrée). Une arrière-cuisine servant d’espace de stockage complète parfaitement cet ensemble. Depuis la cuisine, vous accédez à une terrasse couverte, idéale en toute saison.

À l’étage, la villa propose quatre chambres chaleureuses, revêtues de parquet en bois massif, dont une suite parentale avec salle de douche et WC à finaliser (les arrivées d’eau, évacuations sont déjà en place, le carrelage peut être placé sur demande). L’une des chambres permet même la création d’une petite terrasse, à usage léger. Vous y trouverez également une grande salle de bain familiale avec WC, pensée pour le confort.

Un grenier aménageable est prévu, sous réserve d’y installer un escalier.

En sous-sol, vous profiterez de caves sur toute la surface de la villa. Certaines pièces de la cave sont actuellement aménagées pour une activité professionnelle. Depuis les caves, vous accédez directement à une seconde terrasse et à un grand jardin avec enclos pour animaux.

Le terrain comprend deux terrains à batir déjà divisée au cadastre, offrant la possibilité d’y construire une seconde habitation, ou de le revendre séparément selon vos projets.

Sur le plan technique, la villa bénéficie de châssis PVC double vitrage, d’un PEB A+, de panneaux photovoltaïques, d’une pompe à chaleur, d’une VMC double flux , d'un chauffage par le sol au rez-de-chaussée et d'une citerne d'eau de pluie de 10.000L.

Une opportunité unique de vivre dans une villa stratégiquement bien positionnée alliant confort moderne et espace.

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