DYNASTY vous propose à la vente cette belle villa neuve située dans le centre historique de Saint-Hubert, alliant charme, caractère et hautes performances énergétiques dans un cadre unique.

Au rez-de-chaussée, cette villa vous accueille avec une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre, un coin technique, un accès direct au garage deux voitures, ainsi qu’un accès aux caves.
Vous serez immédiatement séduit par la grande pièce de vie lumineuse comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine full équipée (frigo américain, hotte encastrée). Une arrière-cuisine servant d’espace de stockage complète parfaitement cet ensemble. Depuis la cuisine, vous accédez à une terrasse couverte, idéale en toute saison.

À l’étage, la villa propose quatre chambres chaleureuses, revêtues de parquet en bois massif, dont une suite parentale avec salle de douche et WC à finaliser (les arrivées d’eau et évacuations sont déjà en place ; le carrelage peut être installé sur demande). L’une des chambres permet même la création d’une petite terrasse à usage léger. Une grande salle de bain familiale avec WC complète l'étage.

Un grenier aménageable est prévu, sous réserve d’y installer un escalier.

En sous-sol, vous profitez de caves sur toute la surface de la villa, dont certaines aménagées pour une activité professionnelle. Depuis ces caves, un accès direct mène à une seconde terrasse et à un vaste jardin avec enclos pour animaux.

Le terrain comprend une première parcelle à bâtir cadastrée. Il est également possible d’acquérir une seconde parcelle attenante, vous permettant d’envisager l’extension du jardin ou la construction d’un logement supplémentaire (sous réserve d’accord urbanistique).

Sur le plan technique : châssis PVC double vitrage, PEB A+, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, VMC double flux, chauffage par le sol au rez-de-chaussée et citerne d’eau de pluie de 10.000 L.

Une opportunité rare de vivre dans une villa alliant confort moderne, fonctionnalité et potentiel de développement, au cœur d’un quartier recherché.

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