Cette charmante maison 3 façades, chaleureuse et idéalement située au cœur du village, offre un cadre de vie à la fois agréable et pratique. Son jardin clos, qui comprend non seulement un espace pour les enfants, mais aussi une terrasse, un poulailler et un potager, constitue un lieu extérieur parfait pour profiter du plein air. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une salle de bain moderne pour un confort optimal. Le grenier aménageable offre un réel potentiel d'extension de l'espace de vie, selon vos besoins. Par ailleurs, si vous souhaitez limiter vos déplacements en voiture, un arrêt de métro se trouve à moins de 15 minutes à pied, en plus de la desserte par bus. Les commerces de proximité, tels que la pharmacie et la boulangerie, sont accessibles en moins de 5 minutes à pied.
Caractéristiques principales :
• Chambres : 3 chambres (+ possibilité d’aménager le grenier)
• État : Bon état général (bien rénové en 2018)
• Chauffage : Chauffage central au mazout (installation fonctionnelle mais ancienne)
• Châssis : Double vitrage PVC au rez-de-chaussée, double vitrage bois à l’étage
• Électricité : Installation conforme (entièrement rénovée)
• Toiture : Ardoises
• Cave : Cave sous toute la surface de la maison, comprenant la chaufferie, une buanderie, un espace de stockage et un accès extérieur sécurisé par une porte métallique
Aménagements intérieurs :
• Rez-de-chaussée : Salon lumineux (17 m²), salle à manger (12 m²), cuisine full équipée (taque gaz), salle de bain moderne avec douche italienne, baignoire, lavabo et WC suspendu
• Premier étage : Hall de nuit desservant une grande chambre (16 m²), une chambre (14 m²) et une chambre actuellement aménagée en bureau/dressing (10 m²), avec WC séparé
• Deuxième étage : Grenier aménageable (30 m²) avec plancher isolé et rénové,
• Aménagements extérieurs :
• Jardin entièrement clôturé avec faible vis-à-vis comprenant terrasse, poulailler, potager et atelier
• Large passage latéral privatif sécurisé avec volet électrique
• Superficie totale de la parcelle : 6 ares 40 centiares
Atouts :
• Chape et carrelage neufs au rez-de-chaussée
• Cheminée tubée (double feuillard inox, avec registre extérieur pour entretien) pour un feu d’appoint
• Câblage prévu (en attente) pour taque vitrocéramique ou induction
• Égouttage rénové et habitation raccordée à l’égout public
• Ecole maternelle et primaire à 2 min à pied
• Lieux de balades dépaysants très proches
Finances :
• Prix : Faire offre à partir de 220 000 €*

*Prix demandé hors frais de notaire et droits d’enregistrement

• Revenu cadastral : +/- 340 €

Performances énergétiques :
Label D

Annonce à titre indicative et non contractuelle