Idéalement située, proche des grands axes routiers, des commerces et des écoles, cette jolie maison est idéale pour un premier achat ou pour un investissement.

Elle vous séduira par sa rénovation récente vous permettant de juste poser vos valises.

Elle se compose:
Au REZ:
Un hall d'entrée avec WC séparé, un vaste séjour (salon, salle à manger), cuisine équipée avec coin déjeuner.
2 débarras de rangement.

Une véranda de ± 14m².

Au 1er:
hall de nuit avec 2 chambres (±9 et 15m²), un bureau
(± 6m² possibilité d'en faire une petite chambre), un dressing de ± 5m² et une salle de douche avec WC.

Trappe qui mène à un grenier de rangement.

Extérieur:

À l’extérieur, vous profiterez d’un petit jardin privatif orienté EST, parfait pour vos moments de détente, repas en plein air ou pour un coin de verdure facile à entretenir.
Il est complété par un abri de jardin avec accès sur la rue arrière.

Technique:

RC: 552 euros

Terrain 190m²

Surface de plancher chauffé: 126m²

Surface nette habitable : ± 110 m² hors véranda

PEB: C: 251 Kwh/m².an Numéro: 20251020025703

CE: L'électricité sera remise conforme pour la vente.

Présence de 10 panneaux photovoltaiques.

Chauffage: au gaz de ville (Nouvelle chaudière de mars 2025 ).

Adoucisseur d'eau au sel.

Maison reliée aux égouts.

Maison située en zone non inondable.

Châssis de ± 3 ans.

Mesures données à titres informatifs.

Prix sous réserve d'acceptation du propriétaire.

Documents téléchargeables sur www.pinkimmo.com

Visites et infos: Vanessa Pinckaers 0476385636
IPI 513.958