🏡 Charmant appartement 2 chambres avec garage au cœur de Cointe

Vous recherchez un appartement lumineux, confortable et idéalement situé ? Découvrez ce superbe appartement de 84 m² niché dans le très recherché quartier de Cointe, à la rue du Cellier 48.

Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété calme de seulement trois logements, il offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

✨ Ses atouts :

- Spacieuse pièce de vie baignée de lumière
- 2 belles chambres
- Salle de bain équipée d'une baignoire
- Cuisine équipée (hors réfrigérateur)
- Petit débarras pratique
- Palier privatif
- Agréable balcon
- Garage privatif

🌱 Confort & économies d'énergie

- Panneaux photovoltaïques d'une puissance de 3KW
- Chauffage au gaz à condensation
- Poêle à pellets dans la pièce de vie pour des soirées cocooning
- Screens électriques opaques sur les fênetres en facade et chambre.
- PEB D - 304 KWh/m2.an

📍 Situation idéale
À proximité immédiate des commerces, pharmacie, écoles, plaine de jeux. La gare des Guillemins est accessible en seulement 10 minutes à pied.

💰 Loyer

Loyer : 860 €/mois
Provision pour charges : 140 €/mois (comprenant l'eau, le chauffage et les charges communes)

👥 Appartement idéal pour un couple (avec un enfant) ou une colocation de deux personnes calmes et respectueuses.

📩 Pour toute information ou pour planifier une visite, merci de nous contacter à l'adresse e-mail suivante : [email protected]

✅ Disponible immédiatement.

⚠️ Nous souhaitons gérer la location nous-mêmes ; nous remercions donc les agences immobilières de ne pas nous contacter.