2 000 000 €
Hôtel-Restaurant à vendre – La Fête au Palais
Vue exceptionnelle et dominante sur la Meuse – Cadre calme et unique
Suite au départ à la pension des propriétaires, nous proposons à la vente l’hôtel-restaurant La Fête au Palais, un établissement de caractère bénéficiant d’un emplacement absolument unique : perché en haut des rochers de Frêne à Lustin, l’établissement surplombe directement la Meuse, offrant une vue panoramique rare et dégagée sur le fleuve et la vallée, sans vis-à-vis. Une situation privilégiée, difficilement reproductible.
L’établissement est situé dans une rue en impasse, garantissant calme, tranquillité et intimité, tant pour la clientèle hôtelière que pour la restauration et la terrasse.
Un hôtel avec vue dominante
L’hôtel comprend 10 chambres, dont la majorité profite pleinement de cette situation exceptionnelle :
• 6 chambres avec terrasse privative, toutes avec vue directe et dominante sur la Meuse,
• 2 chambres sous combles, offrant également une vue sur la Meuse,
• 2 chambres côté rue, avec mezzanine, adaptées pour 2 à 4 personnes.
Un restaurant au fort potentiel de développement
Le restaurant dispose actuellement de :
• 35 couverts en salle (possibilité d’extension jusqu’à 50 couverts),
• 35 couverts en terrasse, bénéficiant d’un cadre exceptionnel et très recherché, avec vue sur la vallée.
La cuisine professionnelle, équipée de matériel récent (3 ans : lave-vaisselle, chambre froide et chambre de congélation), permet une exploitation immédiate.
➡️ Important potentiel d’exploitation supplémentaire :
• augmentation des jours et plages d’ouverture,
• développement d’une offre événementielle (groupes, mariages, séminaires, repas d’entreprise),
• mise en valeur de la terrasse panoramique,
• exploitation touristique renforcée grâce à l’attractivité du site.
Localisation
Rue du Belvédère 1 , 5170 Profondeville, Belgium